Apartamento em Quinta da Paineira - São Paulo, SP - Cód.2090
2 Quartos
1 Banheiro
50 m² Área útil
50 m² Área construída
Apartamento em Quinta da Paineira - São Paulo, SP - Cód.2090
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R$ 400.000
Condomínio
R$ 200
Kelvin Douglas Simões
CRECI 218171 - F
🏡 APARTAMENTO NOVO, TODO PLANEJADO + GARDEN | VILA PRUDENTE – A 700M DO METRÔ!
**Pronto, moderno, planejado e já gerando renda!**
Excelente oportunidade para quem busca **morar bem ou investir em um imóvel pronto e diferenciado na Vila Prudente**.
Apartamento com aproximadamente **50 m², totalmente novo e com móveis planejados**, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços, organização e praticidade no dia a dia.
📍 **Vila Prudente – São Paulo/SP**
🚇 Aproximadamente **700 metros do Metrô Vila Prudente**
### ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL
🛏 **2 dormitórios**, sendo o principal com acesso a um charmoso **quintal garden privativo** – um espaço ao ar livre perfeito para relaxar, colocar plantas, receber amigos ou criar um cantinho especial para seu pet.
🛋 **Sala e cozinha integradas**, formando um ambiente moderno, funcional e aconchegante.
🪚 **Móveis planejados**, pensados para aproveitar cada metro do apartamento e trazer muito mais funcionalidade aos ambientes.
🧺 **Área de serviço separada**, com boa ventilação e ótimo aproveitamento.
🏡 **Aproximadamente 50 m²**
🚫 **Sem vaga de garagem** – uma característica compensada pela excelente mobilidade e proximidade do metrô.
### ✨ ACABAMENTO E CONFORTO
✔ Apartamento novo
✔ Móveis planejados
✔ Piso em porcelanato de alto brilho
✔ Revestimentos nas áreas molhadas
✔ Tomadas bem distribuídas
✔ Pontos individuais de água e gás
✔ Garden privativo
✔ Planta moderna e funcional
✔ Excelente aproveitamento dos ambientes
### 💰 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR
**Valor de venda: R$ 400.000**
E existe um diferencial importante:
🔑 **O apartamento já está alugado por R$ 2.500 mensais!**
Isso representa uma receita bruta atual de **R$ 30.000 por ano**, equivalente a aproximadamente **7,5% ao ano sobre o valor de venda**, antes de despesas e encargos.
Ou seja: o investidor pode adquirir um **imóvel novo, planejado e próximo ao metrô que já começa gerando receita**.
### 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA PRUDENTE
A proximidade com o **Metrô Vila Prudente** facilita o acesso a diferentes regiões de São Paulo e aumenta a atratividade do imóvel tanto para moradia quanto para locação.
É o tipo de localização procurada por quem deseja reduzir a dependência do carro e ter **mobilidade, comércio, serviços e transporte público** próximos de casa.
### 🔥 UM IMÓVEL QUE REÚNE VÁRIOS DIFERENCIAIS
**NOVO + PLANEJADO + GARDEN + PRÓXIMO AO METRÔ + JÁ ALUGADO**
Por **R$ 400.000**, você adquire um imóvel moderno e pronto, com excelente aproveitamento interno e atualmente gerando **R$ 2.500 mensais em aluguel**.
📞 **Entre em contato e agende sua visita!**
Uma excelente opção na Vila Prudente para quem procura **qualidade de vida, praticidade ou investimento com renda imediata.**
**Pronto, moderno, planejado e já gerando renda!**
Excelente oportunidade para quem busca **morar bem ou investir em um imóvel pronto e diferenciado na Vila Prudente**.
Apartamento com aproximadamente **50 m², totalmente novo e com móveis planejados**, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços, organização e praticidade no dia a dia.
📍 **Vila Prudente – São Paulo/SP**
🚇 Aproximadamente **700 metros do Metrô Vila Prudente**
### ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL
🛏 **2 dormitórios**, sendo o principal com acesso a um charmoso **quintal garden privativo** – um espaço ao ar livre perfeito para relaxar, colocar plantas, receber amigos ou criar um cantinho especial para seu pet.
🛋 **Sala e cozinha integradas**, formando um ambiente moderno, funcional e aconchegante.
🪚 **Móveis planejados**, pensados para aproveitar cada metro do apartamento e trazer muito mais funcionalidade aos ambientes.
🧺 **Área de serviço separada**, com boa ventilação e ótimo aproveitamento.
🏡 **Aproximadamente 50 m²**
🚫 **Sem vaga de garagem** – uma característica compensada pela excelente mobilidade e proximidade do metrô.
### ✨ ACABAMENTO E CONFORTO
✔ Apartamento novo
✔ Móveis planejados
✔ Piso em porcelanato de alto brilho
✔ Revestimentos nas áreas molhadas
✔ Tomadas bem distribuídas
✔ Pontos individuais de água e gás
✔ Garden privativo
✔ Planta moderna e funcional
✔ Excelente aproveitamento dos ambientes
### 💰 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR
**Valor de venda: R$ 400.000**
E existe um diferencial importante:
🔑 **O apartamento já está alugado por R$ 2.500 mensais!**
Isso representa uma receita bruta atual de **R$ 30.000 por ano**, equivalente a aproximadamente **7,5% ao ano sobre o valor de venda**, antes de despesas e encargos.
Ou seja: o investidor pode adquirir um **imóvel novo, planejado e próximo ao metrô que já começa gerando receita**.
### 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA PRUDENTE
A proximidade com o **Metrô Vila Prudente** facilita o acesso a diferentes regiões de São Paulo e aumenta a atratividade do imóvel tanto para moradia quanto para locação.
É o tipo de localização procurada por quem deseja reduzir a dependência do carro e ter **mobilidade, comércio, serviços e transporte público** próximos de casa.
### 🔥 UM IMÓVEL QUE REÚNE VÁRIOS DIFERENCIAIS
**NOVO + PLANEJADO + GARDEN + PRÓXIMO AO METRÔ + JÁ ALUGADO**
Por **R$ 400.000**, você adquire um imóvel moderno e pronto, com excelente aproveitamento interno e atualmente gerando **R$ 2.500 mensais em aluguel**.
📞 **Entre em contato e agende sua visita!**
Uma excelente opção na Vila Prudente para quem procura **qualidade de vida, praticidade ou investimento com renda imediata.**
Imóvel
- 110v
- Iluminação Pública
- Interfone
- Antena Coletiva
- Aquecimento elétrico
- Área de Serviço
- Armário
- Armário de Cozinha
- Armários na Lavanderia
- Central de Gás
- Cerca arame liso
- Cerca elétrica
- Circuito Interno de TV
- Coleta de Lixo
- Cozinha
- Energia Elétrica
- Entrada Lateral
- Escada
- Esquadria em Alumínio
- Extintores
- Fechadura Eletrônica
- Gás Individual
- Medidores de Água Individuais
- Móveis Planejados
- Porta de Segurança
- Rua asfaltada
Áreas Comuns
- Jardim
Outros
- Iluminação Pública
- Água Separada
- Coleta de Lixo
- Energia Separada
- Gás Individual
Proximidades
- 700 metros do Mêtro
- Comercio em geral
- Escolas
- Feira de Sabado
- Mercado OBA
- Padaria CEPAM
- Shopping Central Plaza
- Supermercado da Praça
- Trem Tamanduateí
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