# Apartamento Exclusivo para Locação – Alto Padrão no Coração do Ipiranga

Se você procura espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, este é o apartamento ideal para sua família.

Com **163 m² de área útil**, este belíssimo imóvel está localizado em um edifício exclusivo, com **apenas 2 apartamentos por andar**, proporcionando muito mais tranquilidade, silêncio e privacidade para seus moradores.

### Destaques do imóvel:

✅ Ampla sala para **3 ambientes**, perfeita para receber amigos e familiares.

✅ Varanda espaçosa, ideal para momentos de descanso e contemplação.

✅ Lavabo.

✅ Cozinha ampla com armários planejados.

✅ Copa integrada.

✅ Despensa com prateleiras.

✅ Quarto e banheiro de serviço.

✅ Quarto destinado ao aquecedor.

✅ Bar planejado com armários.

✅ 3 dormitórios com excelente distribuição:

* Suíte master com amplo closet planejado;
* Segundo dormitório com armário de correr;
* Terceiro dormitório com armário.

✅ Banheiro social com armário.

✅ Banheiro da suíte com armário planejado.

O condomínio oferece:

* Salão de festas;
* Academia;
* Ambiente extremamente tranquilo e familiar.

## Localização privilegiada

Situado em uma das melhores regiões do tradicional bairro do **Ipiranga**, o imóvel oferece toda a infraestrutura que facilita o dia a dia.

Você estará próximo de supermercados, padarias tradicionais, farmácias, bancos, escolas, hospitais, academias, restaurantes, cafés e uma grande variedade de comércios e serviços.

A poucos minutos encontram-se importantes pontos da região, como:

• Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, ideais para caminhadas, lazer e atividades ao ar livre;

• Sesc Ipiranga, referência em cultura, esportes e entretenimento;

• Diversas opções gastronômicas e cafeterias que fazem do bairro um dos mais valorizados da cidade.

Além disso, a localização oferece fácil acesso às Avenidas Nazaré, Ricardo Jafet, Dom Pedro I, do Estado e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para qualquer região de São Paulo.

## Um imóvel para quem valoriza qualidade de vida

Mais do que um apartamento amplo, este imóvel entrega um estilo de vida. Um endereço onde conforto, segurança, silêncio e excelente localização se encontram em perfeita harmonia.

**Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este incrível apartamento. Você certamente irá se encantar.**