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Faixa de preço (R$)
Área (m²)
Dormitórios
Vagas
Banheiros
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Característica
Apartamento em Vila Mariana - São Paulo, SP - Cód.2066
3 Dorms
2 Banheiros
1 Vaga
102 m² Área útil
102 m² Área construída
Ano de construção 1990
Apartamento em Vila Mariana - São Paulo, SP - Cód.2066
Comprar
R$ 780.000
Condomínio
R$ 1.540
Valor anual do IPTU
R$ 1.000
Kelvin Douglas Simões
CRECI 218171 - F
Apartamento amplo com 102 m², varanda, lazer completo e excelente localização – R$ 780.000
Viver com espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo.
Este excelente apartamento oferece **102 m² de área privativa**, com ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para quem procura um imóvel confortável para toda a família.
São **3 dormitórios**, **2 banheiros**, sala espaçosa para **dois ambientes** e uma agradável **varanda**, perfeita para criar um espaço de descanso, leitura ou convivência.
A planta possui excelente potencial de modernização, permitindo que o novo proprietário personalize cada ambiente de acordo com seu estilo e transforme o imóvel em um apartamento ainda mais valorizado.
A cozinha conta com boa circulação e integração com as áreas de serviço, enquanto os dormitórios proporcionam conforto, privacidade e diversas possibilidades de composição.
O imóvel dispõe de **1 vaga de garagem livre**, oferecendo mais praticidade no dia a dia. A vaga possui **IPTU separado e escritura individualizada**, um diferencial importante que garante maior segurança documental e valorização patrimonial.
Características do apartamento
* 102 m² de área privativa
* 3 dormitórios
* 2 banheiros
* Sala ampla para dois ambientes
* Varanda
* Cozinha com boa distribuição
* Área de serviço
* 1 vaga de garagem livre
* Vaga com escritura individualizada
* IPTU da vaga separado
* Excelente potencial de modernização
Condomínio completo para toda a família
O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança para proporcionar mais comodidade, qualidade de vida e tranquilidade aos moradores:
* Piscina
* Academia
* Sauna
* Salão de festas
* Dois elevadores reformados
* Portaria humanizada 24 horas
Uma estrutura completa para quem deseja aproveitar momentos de lazer sem sair de casa, manter uma rotina de exercícios e receber familiares e amigos com conforto.
Localização estratégica
Localizado na região da **Vila Mariana, próximo ao eixo Santa Cruz**, o imóvel está inserido em uma área consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais, restaurantes, supermercados, farmácias e opções de transporte.
Uma localização que combina mobilidade, conveniência e grande procura imobiliária, tornando o apartamento uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento.
Condição de ocupação
O apartamento encontra-se atualmente ocupado, com previsão de desocupação em **dezembro**.
Essa condição permite ao comprador organizar com tranquilidade seu planejamento financeiro, mudança, reforma ou futura utilização do imóvel.
Valor de venda
**R$ 780.000**
Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento de **102 m²**, com três dormitórios, varanda, vaga livre e condomínio completo, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o espaço e potencial que este imóvel oferece.
Viver com espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo.
Este excelente apartamento oferece **102 m² de área privativa**, com ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para quem procura um imóvel confortável para toda a família.
São **3 dormitórios**, **2 banheiros**, sala espaçosa para **dois ambientes** e uma agradável **varanda**, perfeita para criar um espaço de descanso, leitura ou convivência.
A planta possui excelente potencial de modernização, permitindo que o novo proprietário personalize cada ambiente de acordo com seu estilo e transforme o imóvel em um apartamento ainda mais valorizado.
A cozinha conta com boa circulação e integração com as áreas de serviço, enquanto os dormitórios proporcionam conforto, privacidade e diversas possibilidades de composição.
O imóvel dispõe de **1 vaga de garagem livre**, oferecendo mais praticidade no dia a dia. A vaga possui **IPTU separado e escritura individualizada**, um diferencial importante que garante maior segurança documental e valorização patrimonial.
Características do apartamento
* 102 m² de área privativa
* 3 dormitórios
* 2 banheiros
* Sala ampla para dois ambientes
* Varanda
* Cozinha com boa distribuição
* Área de serviço
* 1 vaga de garagem livre
* Vaga com escritura individualizada
* IPTU da vaga separado
* Excelente potencial de modernização
Condomínio completo para toda a família
O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança para proporcionar mais comodidade, qualidade de vida e tranquilidade aos moradores:
* Piscina
* Academia
* Sauna
* Salão de festas
* Dois elevadores reformados
* Portaria humanizada 24 horas
Uma estrutura completa para quem deseja aproveitar momentos de lazer sem sair de casa, manter uma rotina de exercícios e receber familiares e amigos com conforto.
Localização estratégica
Localizado na região da **Vila Mariana, próximo ao eixo Santa Cruz**, o imóvel está inserido em uma área consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais, restaurantes, supermercados, farmácias e opções de transporte.
Uma localização que combina mobilidade, conveniência e grande procura imobiliária, tornando o apartamento uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento.
Condição de ocupação
O apartamento encontra-se atualmente ocupado, com previsão de desocupação em **dezembro**.
Essa condição permite ao comprador organizar com tranquilidade seu planejamento financeiro, mudança, reforma ou futura utilização do imóvel.
Valor de venda
**R$ 780.000**
Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento de **102 m²**, com três dormitórios, varanda, vaga livre e condomínio completo, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o espaço e potencial que este imóvel oferece.
Imóvel
- 110v
- Academia
- Armário de Cozinha
- Armários na Lavanderia
- Banheiro de Serviço
- Banheiro Social
- Cabine de Segurança
- Câmera de Vigilância
- Elevador de Serviço
- Elevador Social
- Garagem Coberta
- Garagem Demarcada
- Garagem Escriturada
- Gás Individual
- Hall de Entrada
- Janelas de Alumínio
- Portão tipo Clausura
- Portaria 24 horas
- Salão de Festas
- Sauna Seca
- Sistema de Aquecimento de Água à Gás
- Varanda
- WC Empregada
- Zelador
Áreas Comuns
- Parque Infantil
- Piscina
- Portaria
- Sauna
Outros
- Gás Individual
Proximidades
- Bairro tradicional, residencial e com ampla oferta de serviços
- Comércio completo e vida a pé
- Fácil ligação com Paulista, Ibirapuera, Centro e eixo sul
- Hospital Santa Cruz e São Paulo
- Metrô Shopping Santa Cruz
- Unifesp e rede de escolas e Faculdades
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