Casa de Cond. em Vale das Águas - Bragança Paulista - Cód.2009
4 Quartos
6 Banheiros
4 Suítes
4 Vagas
352 m² Área útil
466 m² Terreno
352 m² Área construída
Ano de construção 2026
Casa de Cond. em Vale das Águas - Bragança Paulista - Cód.2009
Comprar
R$ 3.980.000
Kelvin Douglas Simões
CRECI 218171 - F
Área construída: 352,45 m²
Piscina em alvenaria: 23,40 m²
Tipologia: Residência unifamiliar de alto padrão
Local: Loteamento Residencial Vale das Águas – Bragança Paulista / SP
Responsável Técnico: Arq. Ulisses Sonsin Dominici de Oliveira – CAU/SP A54034-0
1. IMPLANTAÇÃO E TERRAPLENAGEM
Terreno nivelado mecanicamente conforme cotas definidas em projeto.
Adequação topográfica garantindo perfeito escoamento de águas pluviais e integração com o paisagismo.
2. FUNDAÇÃO E ESTRUTURA
Fundação composta por brocas e blocos interligados por vigas baldrame, conforme memorial técnico original.
Estrutura composta por pilares e vigas em concreto armado, garantindo solidez e durabilidade.
Alvenaria em bloco cerâmico estrutural, conforme projeto aprovado.
Impermeabilização aplicada nas vigas baldrame, primeiras fiadas e pisos em contato com o solo, assegurando maior proteção contra umidade.
3. LAJES, COBERTURA E FORRO
Laje tipo treliça impermeabilizada, com área técnica para caixa d’água.
Forro de gesso acartonado nos demais ambientes internos, permitindo iluminação embutida e acabamento premium.
Telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira tratada, conforme projeto original.
4. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ELÉTRICAS
4.1 Hidráulica
Tubulações de água fria e esgoto em PVC de primeira linha.
Reserva de água com capacidade de 2.000 litros, conforme documento original.
Infraestrutura completa para aquecimento solar ou a gás na residência.
Piscina em alvenaria de 23,40 m² com infraestrutura pronta para aquecimento solar.
4.2 Elétrica
Execução conforme EEB, garantindo dimensionamento seguro de cargas.
Preparação elétrica para instalações de ar-condicionado nos dormitórios e sala.
Padrão moderno de interruptores e quadros.
5. ACABAMENTOS INTERNOS
5.1 Pisos
Porcelanato 1,20 × 1,20 m em todos os ambientes sociais internos (sala, cozinha, circulação).
Piso vinílico clicado nos dormitórios, conferindo conforto térmico, acústico e estética aconchegante.
5.2 Paredes e Revestimentos
Revestimento interno em massa corrida e pintura premium.
Banheiros e cozinha com barra impermeável até o teto, garantindo durabilidade.
5.3 Portas e Ferragens
Porta de entrada imponente com fechadura eletrônica.
Demais portas internas em madeira de qualidade superior.
5.4 Esquadrias
Esquadrias de alumínio de alta performance.
Persianas automatizadas nos dormitórios.
6. MARCENARIA SOB MEDIDA
Banheiros completos com armários planejados.
Cozinha gourmet totalmente equipada com:
Forno de pizza
Churrasqueira
Fogão
Bancadas e armários sob medida
Uma das quatro suítes com marcenaria projetada para conversão em home office ou sala íntima.
7. ACABAMENTOS EXTERNOS
Pavimentação externa em piso fulget, antiderrapante e resistente ao clima.
Piscina em alvenaria com revestimentos de alta durabilidade e infraestrutura para aquecimento.
Paisagismo completo, valorizando fachada, entrada e áreas de convivência.
8. PINTURA
Pintura interna e externa em látex premium.
Esquadrias metálicas com esmalte sintético, conforme memorial original.
9. PAISAGISMO
Execução completa do projeto de paisagismo, com espécies adequadas ao clima local.
Integração plena entre área externa, piscina e gourmet.
10. DECLARAÇÃO DE MADEIRA LEGAL
Conforme documento em projeto, declara-se que somente serão utilizados produtos e subprodutos de madeira de origem legal, nativa ou exótica, atendendo às exigências do SISNAMA, com autorizações e transportes regularizados.
P_R9_VA_L12_R02_CONDO_r3 (2)
✔️ CONCLUSÃO
A Residência G10 foi desenvolvida com rigor técnico e alto padrão de acabamento, unindo conforto, modernidade e segurança. O imóvel oferece infraestrutura completa para climatização e aquecimento, ambientes amplos, área gourmet equipada, piscina aquecível e paisagismo executado — uma residência pronta para morar com elevado valor estético e funcional.
Piscina em alvenaria: 23,40 m²
Tipologia: Residência unifamiliar de alto padrão
Local: Loteamento Residencial Vale das Águas – Bragança Paulista / SP
Responsável Técnico: Arq. Ulisses Sonsin Dominici de Oliveira – CAU/SP A54034-0
1. IMPLANTAÇÃO E TERRAPLENAGEM
Terreno nivelado mecanicamente conforme cotas definidas em projeto.
Adequação topográfica garantindo perfeito escoamento de águas pluviais e integração com o paisagismo.
2. FUNDAÇÃO E ESTRUTURA
Fundação composta por brocas e blocos interligados por vigas baldrame, conforme memorial técnico original.
Estrutura composta por pilares e vigas em concreto armado, garantindo solidez e durabilidade.
Alvenaria em bloco cerâmico estrutural, conforme projeto aprovado.
Impermeabilização aplicada nas vigas baldrame, primeiras fiadas e pisos em contato com o solo, assegurando maior proteção contra umidade.
3. LAJES, COBERTURA E FORRO
Laje tipo treliça impermeabilizada, com área técnica para caixa d’água.
Forro de gesso acartonado nos demais ambientes internos, permitindo iluminação embutida e acabamento premium.
Telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira tratada, conforme projeto original.
4. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ELÉTRICAS
4.1 Hidráulica
Tubulações de água fria e esgoto em PVC de primeira linha.
Reserva de água com capacidade de 2.000 litros, conforme documento original.
Infraestrutura completa para aquecimento solar ou a gás na residência.
Piscina em alvenaria de 23,40 m² com infraestrutura pronta para aquecimento solar.
4.2 Elétrica
Execução conforme EEB, garantindo dimensionamento seguro de cargas.
Preparação elétrica para instalações de ar-condicionado nos dormitórios e sala.
Padrão moderno de interruptores e quadros.
5. ACABAMENTOS INTERNOS
5.1 Pisos
Porcelanato 1,20 × 1,20 m em todos os ambientes sociais internos (sala, cozinha, circulação).
Piso vinílico clicado nos dormitórios, conferindo conforto térmico, acústico e estética aconchegante.
5.2 Paredes e Revestimentos
Revestimento interno em massa corrida e pintura premium.
Banheiros e cozinha com barra impermeável até o teto, garantindo durabilidade.
5.3 Portas e Ferragens
Porta de entrada imponente com fechadura eletrônica.
Demais portas internas em madeira de qualidade superior.
5.4 Esquadrias
Esquadrias de alumínio de alta performance.
Persianas automatizadas nos dormitórios.
6. MARCENARIA SOB MEDIDA
Banheiros completos com armários planejados.
Cozinha gourmet totalmente equipada com:
Forno de pizza
Churrasqueira
Fogão
Bancadas e armários sob medida
Uma das quatro suítes com marcenaria projetada para conversão em home office ou sala íntima.
7. ACABAMENTOS EXTERNOS
Pavimentação externa em piso fulget, antiderrapante e resistente ao clima.
Piscina em alvenaria com revestimentos de alta durabilidade e infraestrutura para aquecimento.
Paisagismo completo, valorizando fachada, entrada e áreas de convivência.
8. PINTURA
Pintura interna e externa em látex premium.
Esquadrias metálicas com esmalte sintético, conforme memorial original.
9. PAISAGISMO
Execução completa do projeto de paisagismo, com espécies adequadas ao clima local.
Integração plena entre área externa, piscina e gourmet.
10. DECLARAÇÃO DE MADEIRA LEGAL
Conforme documento em projeto, declara-se que somente serão utilizados produtos e subprodutos de madeira de origem legal, nativa ou exótica, atendendo às exigências do SISNAMA, com autorizações e transportes regularizados.
P_R9_VA_L12_R02_CONDO_r3 (2)
✔️ CONCLUSÃO
A Residência G10 foi desenvolvida com rigor técnico e alto padrão de acabamento, unindo conforto, modernidade e segurança. O imóvel oferece infraestrutura completa para climatização e aquecimento, ambientes amplos, área gourmet equipada, piscina aquecível e paisagismo executado — uma residência pronta para morar com elevado valor estético e funcional.
Imóvel
- 110v
- 2 Entradas
- 220v
- Iluminação Pública
- Academia
- Academia ao Ar Livre
- Acesso por Biometria
- Alto padrão
- Antena Coletiva
- Área de Lazer
- Área de Serviço
- Armário
- Armário de Cozinha
- Armários na Lavanderia
- Banheiro de Serviço
- Banheiro Social
- Bosque
- Câmera de Vigilância
- Campo de Futebol
- Central de Gás
- Churrasqueira
- Churrasqueira Privativa
- Circuito de Segurança
- Coleta de Lixo
- Conexão à internet
- Cozinha
- Cozinha Grande
- Despensa
- Energia Elétrica
- Energia Pública
- Entrada de Serviço
- Entrada Lateral
- Escada
- Escritório
- Espaço Gourmet
- Espaço Grill
- Esquadria em Alumínio
- Estação de Gás
- Fechadura Eletrônica
- Forno de Pizza
- Forro de Gesso
- Garagem Ar Livre
- Garagem Coberta
- Gás Individual
- Gatil
- Gesso
- Home cinema
- Jacuzzi
- Janelas de Alumínio
- Janelas Grandes
- Jardim
- Lavanderia
- Medidores de Água Individuais
- Mini Quadra
- Móveis Planejados
- Parque Infantil
- Pet Place
- Piscina
- Piscina Infantil
- Piscina adulto
- Pista de Caminhada
- Playground
- Portaria 24 horas
- Praça de Convivencia
- Quadra de Tênis
- Quadra Poliesportiva
- Rua asfaltada
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala de TV
- Sala Grande
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Salão de Jogos Adulto
- Salão de Jogos Juvenil
- Segurança 24 horas
- Sistema de Aquecimento de Água à Gás
- Sistema de Esgoto
- Varanda
Áreas Comuns
- Parque Infantil
- Piscina
- Portaria
- Quadra
- Quadra de Tênis
- Quadra Poliesportiva
- Sala de Ginástica
Outros
- Coleta de Lixo
- Planta
- Sistema de Esgoto
- Vigia
- Vigilancia 24h
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